沛縣住建局奮力探索老舊小區(qū)改造“沛縣新路徑”|速看料
發(fā)布時間：2023-05-01 09:25:03
文章來源：信息新報
今年以來，沛縣住建局把老舊小區(qū)改造作為“增進干群關系、轉變工作作風、提高基層治理能力”的契機，2023年
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今年以來，沛縣住建局把老舊小區(qū)改造作為“增進干群關系、轉變工作作風、提高基層治理能力”的契機，2023年計劃改造16個老舊小區(qū)（含單個住宅樓）、38棟樓，建筑面積13萬平方米。
老舊小區(qū)“能不能改”，要以人民為中心、群眾需求為導向，務必在“人”上下足功夫。沛縣制定“四個啟動條件”：一是健全機構，成立物業(yè)管理委員會；二是書面征求業(yè)主意見，100%業(yè)主同意改造；三是有違建的業(yè)主100%同意拆除違建；四是上年度物業(yè)費收繳率達到95%以上，達到“四個啟動條件”才能實施改造。既調動群眾的積極性、參與性，又解決了前端違建拆除難、后端長效管理難的問題，把“要我改”變成“我要改”。
強化“設計、施工、驗收”三個環(huán)節(jié)，共商共建共管。沛縣在方案設計上下功夫，聚焦老舊小區(qū)“改什么、怎么改”，組織業(yè)務人員認真學習《江蘇省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造技術導則》和《徐州市老舊小區(qū)改造工程設計方案審查要點》，組織設計師、工程師進社區(qū)，重點圍繞樓道安全、公共安全、消防安全摸排安全隱患。今年以來，召開居民代表座談會16次，征集問題清單28項，列出30余個改造項目清單，由居民選、讓居民定。將改造方案做成展板在小區(qū)內公示，公開征求居民修改意見，經過2輪修改，最終形成改造設計方案。
改造方案定了就要干，干就要干好。沛縣優(yōu)選資質強、信譽好的企業(yè)參與改造，立下工期、質量、安全“軍令狀”。發(fā)動群眾選樓長、當志愿者，全程監(jiān)管工程施工，參與材料選擇。設立材料樣品展示區(qū)、監(jiān)督牌，接受群眾監(jiān)督。住建局代建中心全程做好老舊小區(qū)改造的管理與服務，真正解決老百姓急難愁盼的問題。
改造效果好不好，群眾說了算。完工后，沛縣住建局組織街道、社區(qū)、居民代表和園林、水務、設計院等專業(yè)部門共同驗收，確保工程品質，群眾不滿意的，堅決不通過驗收。設置改造銘牌，建立回訪機制，讓居民更滿意。
落實長效管理措施，形成“黨建+紅色物業(yè)+群眾自治”機制。對于改造后的老舊小區(qū)，建立健全長效管理機制，由社區(qū)黨支部牽頭組織老黨員、老干部與物業(yè)公司一起建立紅色物業(yè)，讓群眾廣泛參與管理，形成“黨建引領+紅色物業(yè)+群眾自治”機制，充分激發(fā)居民的“主人翁”精神。協(xié)調解決鄰里糾紛、檢查樓內外衛(wèi)生、督促物業(yè)提升服務水平，在共建、共治、共享中進一步提升群眾支持度、參與度與滿意度，由政府“獨角戲”變?yōu)槿瘛按蠛铣保蛟旃步ü仓喂蚕淼纳鐣卫硇赂窬?。（程杰?/p>
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